日前，農(nóng)民日?qǐng)?bào)記者走訪了北京近郊幾個(gè)區(qū)縣，發(fā)現(xiàn)一種新興的農(nóng)業(yè)模式———休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展非常迅速。
休閑觀光農(nóng)業(yè)其實(shí)早幾年就已經(jīng)興起了，不過(guò)以前主要是規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、高科技農(nóng)業(yè)園的建設(shè)一般都是以當(dāng)?shù)卣蚱髽I(yè)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目，其管理模式基本上以統(tǒng)一的研發(fā)、生產(chǎn)、旅游為主；而當(dāng)前的休閑觀光農(nóng)業(yè)主要是以公司或個(gè)人與村級(jí)政府合作開(kāi)發(fā)，采取20-30年長(zhǎng)期承包農(nóng)村土地建設(shè)休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)，并根據(jù)地方特色分塊建設(shè)小園區(qū)，由社會(huì)各階層人士來(lái)分租承包，園區(qū)管理者為承包人提供種植或養(yǎng)殖指導(dǎo)，這些承包人大多數(shù)是城里的退休人員，農(nóng)業(yè)科技人員和白領(lǐng)階層，他們并不以經(jīng)濟(jì)收入為目的，主要目的是通過(guò)管理人員的指導(dǎo)，自己種植蔬菜、瓜果來(lái)享受這種勞動(dòng)的樂(lè)趣，同時(shí)還可以邀請(qǐng)親朋好友到自己的承包田里一起分享這種快樂(lè)，這是最終目的。
日前，由全國(guó)高科技農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、央視網(wǎng)旅游頻道共同舉辦的“全國(guó)特色農(nóng)業(yè)旅游基地”的宣傳活動(dòng)正式啟動(dòng)，龍海農(nóng)業(yè)生態(tài)園被命名為“全國(guó)特色農(nóng)業(yè)旅游基地”、“全國(guó)高科技農(nóng)業(yè)旅游示范基地”、“全國(guó)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范基地”。
中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)研究會(huì)專(zhuān)家組洪景華說(shuō)：“中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任陳錫文非常明確地指出，土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)可以是有償?shù)，但必須遵循三個(gè)基本的要求，一是不能改變土地的集體所有權(quán)，二不能改變農(nóng)業(yè)土地的用途，三是不能損害承包農(nóng)戶(hù)的權(quán)益。”全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施委員會(huì)專(zhuān)家高劍鋒說(shuō)：“龍海生態(tài)園將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑娛樂(lè)結(jié)合起來(lái)，描繪出一幅城鄉(xiāng)田園生活的和諧畫(huà)卷，創(chuàng)造性地開(kāi)辟了我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的新型模式。”全國(guó)高科技農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行副主任宋喜來(lái)表示：“像北京龍海農(nóng)業(yè)生態(tài)園這種農(nóng)業(yè)模式在全國(guó)也有不少家，作為我們扶持的全國(guó)特色農(nóng)業(yè)旅游基地和全國(guó)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范基地，其主要是建立和推廣高科技農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目與合作模式，最終達(dá)到村里滿意、管理者滿意、承包者滿意、地方政府滿意。”
據(jù)記者了解，這些農(nóng)業(yè)生態(tài)園在開(kāi)發(fā)前大多是灘地、林地也有土質(zhì)較好的耕地，沒(méi)有承包給生態(tài)園之前，農(nóng)民不太愿意種地，其原因是每戶(hù)土地面積較少，不能實(shí)現(xiàn)機(jī)械化操作，種地成本較高，每畝地除去耕種、管理、人力各種費(fèi)用，一年才賺300多快錢(qián)，為了不讓土地撂荒，農(nóng)民才消極的種些傳統(tǒng)的農(nóng)作物。而現(xiàn)在承包給生態(tài)園整租后，每畝地的租金基本都在1000到2000元不等，這些租金對(duì)于村里來(lái)說(shuō)是純收入，部分剩余勞動(dòng)力還可以到農(nóng)業(yè)園生態(tài)園打工。這些生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)投資人再把自己整體承包的土地按園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃（基本按一畝）分租下去，在技術(shù)上免費(fèi)指導(dǎo)承租戶(hù)自己種植，生產(chǎn)出來(lái)的蔬菜、果品銷(xiāo)售收入雙方協(xié)商分成，生態(tài)園得到的30%，承租戶(hù)得到70%的收入。據(jù)龍海農(nóng)業(yè)生態(tài)園的負(fù)責(zé)人說(shuō)，種植樹(shù)莓每畝每年的收入大概在一萬(wàn)元左右，這樣計(jì)算園區(qū)每個(gè)棚可以賺3000元左右，承租戶(hù)可賺7000元左右，再扣除2000元左右的地租，凈落5000元左右，雙方都比較滿意。
城里人到農(nóng)村承包土地，不但有很好的經(jīng)濟(jì)效益，而且也有良好的社會(huì)效益。對(duì)于承租戶(hù)來(lái)講，經(jīng)濟(jì)收入并不是首要，關(guān)鍵是生態(tài)園人性化的設(shè)計(jì)不但使他們能夠盡情地享受在綠樹(shù)環(huán)抱中的優(yōu)美環(huán)境和生產(chǎn)生活所帶來(lái)的濃濃愜意，同時(shí)也迎合了許多現(xiàn)代都市人“久在樊籠中，復(fù)得返自然”的本性回歸需要。對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村來(lái)講，城里人到農(nóng)村消費(fèi)，促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流，改變了生產(chǎn)生活理念、科學(xué)種田管理模等式對(duì)農(nóng)民都會(huì)有很大的影響。