地處威遠島之北的東莞市虎門鎮武山沙社區，堪稱一位“幸運兒”。2020年，借著威遠島大規模開發的“東風”，武山沙社區的土地成功“變現”，社區集體土地基金賬戶涌入了大量資金，瞬間搖身一變成為“土豪社區”。

不過，武山沙社區并未選擇“躺平”，而是積極主動地成立了強村公司，踏上了農村集體經濟多元化發展的“新征程”。

如今，成立還不到一年的武山沙實業投資有限公司（以下簡稱“武山沙實業公司”），已然實現營業額超1.7億元，為社區集體盈利約500萬元。

“小念頭”促成“大跨越”

武山沙社區的村民們怎么也沒想到，“潑天的富貴”有朝一日會降臨到自己頭上。

借著粵港澳大灣區建設和濱海灣新區開發的契機，2020年6月，一場關于空間優化拓展的“戰役”在威遠島如火如荼地打響。

這場“戰役”讓武山沙社區的集體經濟一下子多出了數億元的閑置資金。但與此同時，社區也減少了4萬平方米的集體廠房。如何盤活這巨量資金，成了武山沙社區黨委書記周恩達等兩委干部必須要解答的一道難題。

“沒有土地了，我們不能僅僅把錢放在銀行吃利息。”周恩達仔細地算了一筆賬，從2020年銀行三年定期年化利率4.26%到如今的2.55%，1億元的存款利息就少了約170萬元。

不斷走低的存款利率，單一的理財方式，讓社區兩委干部萌生了開辦公司的想法。“威遠島正在大力開發，我們有資金，市場有需求，為何不創辦企業呢？”周恩達講述起當時大家的考量。

說干就干，2023年9月，武山沙股份經濟聯合社以壯大和發展社區集體組織經濟、推動社區高質量發展為目標，成立了武山沙實業公司，主要從事建筑用鋼及其他建材的國內貿易代理業務。

“小團隊”釋放“大能量”

“目前，武山沙實業公司包括我在內總共只有5名工作人員。”周恩達介紹道，武山沙實業公司由他擔任法定代表人并兼任公司董事長，其余4名工作人員均是本村的大學生。

總共5個人，如何把一家強村公司辦好呢？秘訣就在于集體決策和借助外部力量。

“公司的決定權還是掌握在經聯社手中，重大事項要經過集體決策。”周恩達介紹，公司的法務、財務以及稅務都外包給了專業公司，以此保障公司的正常運轉。

目前，武山沙實業公司主要開展商貿業務，充分利用濱海灣新區大規模建設的有利時機，代理銷售和配送各類建筑材料，不斷拓展經營渠道。

今年年初，武山沙實業公司與物產中大金屬集團（廣東）有限公司（以下簡稱“物產中大公司”）簽訂了鋼材采購框架合同和鋼材采購合作備忘錄，旨在借助物產中大公司豐富的鋼材資源和配送優勢，提升村辦企業鋼材貿易業務的能力。

隨著與上游供應鏈企業的合作不斷深入，目前，武山沙實業公司從今年3月正式運營至今，已經取得了頗為顯著的成績：

——與18個項目簽訂銷售合同（鋼筋、管樁），合同金額合計約4.2億元；營業額約1.7億元，毛利潤約1200萬元。

從目前的經營狀況來看，預計武山沙實業公司繳納稅款約320萬元，并可為社區集體盈利約500萬元。

“小目標”彰顯“大愿景”

對于美好“錢”景的追求，武山沙社區并未就此止步。在武山沙社區黨群服務中心，與武山沙實業公司位于同一樓層的還有一家強村公司——東莞振武公共設施管理有限公司（以下簡稱“振武公司”）。

“振武公司是去年底成立的，目前打算和央企華潤合作開展安置房的物業管理項目。”周恩達表示，成立這家公司的目的，除了保障村集體資產保值增值之外，更重要的是為了帶動本地村民就業。預計該公司將提供不少于15個就業崗位。

除了武山沙實業公司和振武公司，武山沙社區還有一個重大舉措——即將回購一家產業公司。

目前，武山沙社區與央企中國交通建設集團下屬的中交城市投資控股有限公司、國企東莞市濱海灣置業發展有限公司正在合作開發武山沙產業園區項目，其中1號地塊項目由東莞市弘武產業投資有限公司開發。根據三方協議約定，弘武產業公司將由武山沙回購股權，該項目預計兩年后建成，將為社區增加約6萬平方米廠房物業面積。

通過“實業公司 + 物業公司 + 產業公司”的組合策略，如今的武山沙社區，依托強村公司逐步實現了集體經濟的多元化發展，逐漸從“一條腿走路”，邁向產業開發型、商貿物流型、服務生產型等多個領域的“多條腿走路”。

“我的目標是兩年后讓村民股東分紅翻番！”周恩達的“小目標”，蘊含著辦好強村公司、壯大新型農村集體經濟的“大愿景”。

來源：南方+